Cgt Forex Australien

Australische Steuerimplikationen von FOREX gainslosses AUSTRALISCHE Steuerimplikationen von FOREX gainslosses Hallo, Ich möchte wissen, wie AUSTRALISCHE FOREX-Händler (nicht Geschäft) ihre Steuer tun Sie bitte alle mögliche Verbindungen, die spezifisch sind, die Frage zu beantworten, wenn Sie irgendwelche haben. Sie addieren alle realisierten Gewinne und die Verluste separat und fügen Sie sie zum Einkommen und Abzugsabschnitt hinzu Oder gerade die Differenz zwischen dem Gewinn und den Verlusten abzüglich Ihrer Bargeldeinnahmen. Vielen Dank Ich habe eine australische Video-Förderung fx gesehen, wo eine Frau sagt, fx ist steuerfrei, weil shes über 60 Jahre alt - ist dies richtig AUSTRALIAN steuerlichen Auswirkungen von FOREX gainslosses Hallo, Ich möchte wissen, wie AUSTRALIAN FOREX Trader (nicht Geschäft) ihre Steuer tun Bitte geben Sie alle Links, die spezifisch sind, um die Frage zu beantworten, wenn Sie irgendwelche haben. Sie addieren alle realisierten Gewinne und die Verluste separat und fügen Sie sie zum Einkommen und Abzugsabschnitt hinzu Oder gerade die Differenz zwischen dem Gewinn und den Verlusten abzüglich Ihrer Bargeldeinnahmen. Dank Sein recht einfaches, sein behandelt als andere Einnahmequelle wie normal. Aber wenn Sie es als ein tatsächliches Geschäft zu rechtfertigen und nicht nur ein Hobby können Sie alle möglichen Vorteile kommen Steuern Zeit wie jedes Unternehmen Abzug von Verlusten aus angefallenen Einkommen und steuerlich abzugsfähige Ausgaben wie Ausrüstung Arbeitsraum etc. etc. Wenn Sie wollen Eine ausführlichere Antwort lassen Sie mich wissen, sondern nur zahlen die 130 für eine gute Buchhalter und sie werden die Beinarbeit für Sie tun, sondern nur daran erinnern, dass etwas von dieser Natur ist in der Regel ein großes Ziel für ein Audit so dont BS zu viel. Halten Sie Ihre Quittungen für alles. T. Vs (überwacht Computer, Mäuse, Tastaturen, Bücher, Möbel, Internet, Ihr Telefon (Ursache, die Sie auf das zu handeln.) Die Art, wie sie sehen, Handel als Unternehmen (Sie brauchen nicht ein ABN), sondern im Grunde durch die Zeit bestimmt (Die Größe ist einfach zu sehen, da wir handeln auf Hebelwirkung und besetzen Tausende von Dollar in der Währung in nur einem Handel.) So strategisch würde ich auf jeden Fall empfehlen, versuchen, um es zu sehen Ein Geschäft. Für alle BS gehen Sie durch den Handel Sie verdienen es. Mit meinem begrenzten Verständnis, wenn Sie mehr als 180K machen, haben Sie zahlen 49 des Profits in der Steuer. Was ist verrückt. Sogar, wenn Sie eine Firma zu bilden, wird es bringen Bis die Steuer auf 30, aber wenn Sie nehmen Geld von dieser Firma, wird es immer noch mit 49 besteuert werden, wenn mehr als 180K. Zu mir sieht es so aus, als wäre NZ ein süßerer Deal. Firmensteuer von 28 und max persönliche Steuer von 33 Darüber hinaus ist jede langfristige Beteiligung steuerfrei, da es keine Steuer auf GST. Normalen Handel wird noch wie regelmäßige Einkommen besteuert werden, da es nicht wirklich eine Investition ist. Ich nicht. Sie don quottake Geld outquot der Firma, zahlen Sie sich einen Lohn, der besteuert wird, dann wird der Unternehmensgewinn besteuert. Die Gesamtsteuer, die Sie auf Ihrem jährlichen Gewinn zahlen, ist ungefähr 30, die nicht überhaupt verrückt ist - sein, was jeder sonst zahlt, warum shouldnt Kaufleute das gleiche zahlen NZ hat keine Kapitalgewinnsteuer, also können Sie dort handeln, ohne irgendeine Steuer zu zahlen. Aber das ist nur während der aktuelle Mob (National Party) ist an der Macht gibt. Sobald sie eine Wahl zur Arbeiterpartei verlieren - die unweigerlich geschehen wird, sei es bei der nächsten Wahl oder nach einem anderen - hat die Labour gesagt, dass sie die CG-Steuer einbringen wird. Wenn Sie nicht wollen, um Steuern zu bezahlen, umziehen, um Bermuda, Cayman-Inseln oder eine andere dauerhafte Steueroase. Si hoc legere scis nimium eruditionis habes Sie dont quottake Geld outquot der Firma, zahlen Sie sich einen Lohn, der besteuert wird, dann wird der Unternehmensgewinn besteuert. Die Gesamtsteuer, die Sie auf Ihrem jährlichen Gewinn zahlen, ist ungefähr 30, die nicht überhaupt verrückt ist - sein, was jeder sonst zahlt, warum shouldnt Kaufleute das gleiche zahlen NZ hat keine Kapitalgewinnsteuer, also können Sie dort handeln, ohne irgendeine Steuer zu zahlen. Aber das ist nur während der aktuelle Mob (National Party) ist an der Macht gibt. Sobald sie eine Wahl zur Labour Party verlieren - was unweigerlich passieren wird, sei es bei der nächsten Wahl. Es war falsch von mir, meine Ansichten über die Besteuerung öffentlich auszudrücken. Das tut mir leid. Allerdings schlage ich vor, Sie lesen die Post wieder. Durch das Auszahlen von Geld, bedeutete ich Lohndividende usw. Ich habe erwähnt, dass jedes persönliche Einkommen über 180K unterliegt 49 Steuer (45 Steuer 2 medicare 2 temp budget levy). Korrigieren Sie mich, wenn ich hier falsch liege. Auch, lesen Sie den Teil, wo ich erwähnen, dass Forex-Handel ist nicht steuerfrei in NZ wie Sie sagen. Langfristige Investitionen halten. Ich werde nicht in spekulative Debatte über das, was nächste Regierung zu tun. Sie haben Recht über die winzigen steuerfreien Inseln Inseln. Lassen Sie mich einen weiteren Standort hinzufügen, die Dubai, die Freihandelszone Unternehmen bietet. 100 steuerfrei. Plus in der Mitte von Europa, USA und Australien. AUSTRALIAN Steuerliche Auswirkungen von FOREX gainslosses Hallo, Ich möchte wissen, wie AUSTRALIAN FOREX Trader (nicht Geschäft) ihre Steuern tun Bitte fügen Sie alle Links, die spezifisch sind, um die Frage zu beantworten, wenn Sie irgendwelche haben. Sie addieren alle realisierten Gewinne und die Verluste separat und fügen Sie sie zum Einkommen und Abzugsabschnitt hinzu Oder gerade die Differenz zwischen dem Gewinn und den Verlusten abzüglich Ihrer Bargeldeinnahmen. Danke Es hängt wirklich von der Struktur, in der Sie handeln. Als Hobby-Händler gibt es sehr begrenzte steuerliche Vorteile im Rahmen dieser Vereinbarung gewährt, da die ATO wird davon ausgehen, dass die Kosten für den Betrieb Ihres Hobby sind im Allgemeinen nicht abzugsfähig. Im Idealfall, wenn Sie mehrere Einkommensströme abgesehen vom Handel haben, dann immer Ratschläge über eine effiziente Steuerstruktur, um die steuerlichen Auswirkungen dieser Einkommensströme zu verwalten ist von wesentlicher Bedeutung. Für einen 100-Händler, der jedoch keine anderen Quellen von Incomelosses oder Begünstigten zu verrechnen hat, ist die Steuer-Lösung weniger günstig. Im Idealfall, wenn Sie nachweisen können, dass Sie ein Geschäft betreiben dann steuerliche Erwägungen sind ein wichtiger Faktor zu berücksichtigen, wie sie sind erhebliche Vorteile im Angebot unter einer Business-Struktur, die auch eine Überlegung wert ist. Betrachten Sie zum Beispiel diejenigen Händler, die leider nicht erfolgreich sind und erhebliche Verluste erleiden. Eine Struktur kann die Möglichkeit bieten, einen Teil des Stachels im Schwanz zu reduzieren, um diese Verluste gegen andere Formen des bewertbaren Einkommens auszugleichen. Hoffen wir, dass wir nicht in diese Situation fallen. Aber um realistisch zu sein, würden die meisten Händler in diese Kategorie passen. Aber jetzt schauen auf die helle Seite. Wenn Sie beispielsweise den Handel als förderfähige Investition in Ihre Anlagestrategie Ihres selbst verwalteten Superfonds angeben, können Sie für die Schaffung von Vermögen innerhalb dieser Struktur handeln und die sehr nützlichen Steuervorteile erhalten, die mit dieser Struktur verbunden sind (zB 15 Steuer auf Einkommen ). Dies ist kein Handel für eine lebende Lösung, sondern ist eine Reichtum Generation Lösung für den Ruhestand. Eine ideale Struktur für den Handel für ein Leben ist ein diskretionäres Vertrauen aufgrund der Klumpenart des Ergebnisses und die Fähigkeit, im Rahmen dieser Struktur Gewinne zu nominierten Begünstigten, die eine sehr steuergünstige Möglichkeit, um Ihr Einkommen verwalten können zugeordnet werden. Wenn alle Gewinne jedes Jahr verteilt werden, wird es keine Steuer für das Trust geben, aber die Gewinnausschüttungen werden an die Begünstigten steuerpflichtig sein oder alternativ in andere Einheiten im Rahmen einer Familienwahlvereinbarung getrieben werden, die kumulierte steuerliche Verlustvorträge haben. Eine Unternehmensstruktur, ein Einzelunternehmen oder eine Partnerschaftsstruktur sind meine am wenigsten bevorzugten Strukturen, da ihre recht begrenzten Steuerminimierungsverfahren im Rahmen dieser Regelungen verfügbar sind. Quidquid latine dictum, altum videturKapitalgewinnsteuer (CGT) Australian Capital Gains Tax (CGT) - Eine Einführung und FAQs Australien hat eine umfassende Kapitalertragsteuer (CGT) Regime seit 20. September 1985. Einzelpersonen planen, um nach Australien zu bewegen oder verlassen Australien sollte Den Rahmen dieser Regeln zu verstehen, um keine vermeidbaren nachteiligen australischen CGT-Konsequenzen auszulösen. Einige allgemeine Informationen sind unten angegeben, aber Exfin empfiehlt dringend, dass Sie von einem qualifizierten australischen Steuerbeamten vor einer Umsiedlung um Rat fragen, da die Regeln komplex sind Q: Welche Vermögenswerte unterliegen der australischen CGT A. Grob jede Art von Eigentum. Am häufigsten werden sie Immobilien, Anteile an Unternehmen und Anteile an Investmentfonds umfassen. Q: Was ist die Rate der australischen CGT A. Es gibt keine Rate der australischen CGT als solche. Ein Nettoveräußerungsgewinn ist in einem steuerpflichtigen Einkommen enthalten und besteuert zusammen mit ihren anderen bewertbaren Einkommen zu ihrem marginalen Steuersatz. Der obere Grenzsteuersatz beträgt derzeit 46,5, einschließlich der Medicare-Abgabe. Wenn Sie einen Vermögenswert für mindestens 12 Monate vor der Veräußerung halten, haben Sie Anspruch auf den 50 CGT-Rabatt - so dass nur die Hälfte Ihres Nettovermögens bewertbar ist. Wenn Sie auf dem oberen Grenzsteuersatz sind, wird der Steuersatz auf einen Kapitalgewinn nach Anwendung des 50 CGT-Rabattes effektiv auf 23,25 reduziert. Jedoch, effektiv 8. Mai 2012 dieser Rabatt nicht mehr für Gebietsfremde und vorübergehende Einwohner gelten. Die Berechtigung in Bezug auf bestehende Vermögenswerte basiert auf einer Formel, die die Anzahl der Tage berücksichtigt, an denen ein Steuerpflichtiger an diesem Tag wohnhaft oder gebietsfremd war, auf einer Pro-Rating-Basis. Diese Änderungen, die im Juni 2013 verabschiedet wurden, gelten auch für Trusts, die diese Vermögenswerte halten und die Möglichkeit, dass es unter Umständen vorteilhafter sein kann, Immobilienvermögen in einer Unternehmensstruktur zu halten. Wir haben dies bereits früher dargelegt, aber es ist zwingend erforderlich, dass Personen, die den Zugang zum Rabatt in Bezug auf das Wachstum vor dem 8. Mai 2012 sicherstellen möchten, eine Marktbewertung zu diesem Zeitpunkt haben, die von einem lizenzierten Gutachter durchgeführt wird. Offensichtlich je mehr Zeit vergeht, desto mehr Umfang gibt es für Argument mit der ATO über die entsprechende Bewertung. Q: Ich bin ein Nicht-Resident von Australien, aber ich erwäge den Erwerb von Investitionen in Australien. Werde ich der australischen CGT unterliegen, wenn ich diese Investitionen verkaufe A: Es hängt von der Art der Investitionen ab. Nicht ansässige Personen unterliegen nur der australischen CGT für Vermögenswerte, die unter die Definition des australischen Steuerpflichtigen fallen. Im Großen und Ganzen beschränkten sich diese auf australische Immobilien und bestimmte Vermögenswerte in Australien. In einigen Fällen können die Anteile an Unternehmen, die wiederum diese Arten von Vermögenswerten halten, auch als steuerpflichtiges australisches Eigentum (als indirekte Immobilieninteressen bezeichnet werden) angesehen werden. Q: Ich plane, nach Australien auszuwandern. Gibt es irgendwelche australischen CGT Konsequenzen auf meinen Beständen meiner überseeischen Investitionen, sobald ich nach Australien gehe. Antwort: Ja. Personen, die nach Australien ausgewandert sind, werden in der Regel ab dem Datum ihrer Ankunft in Australien als Steuerbegünstigte für Australien zugelassen. Australias CGT Regeln werden dann erachten Sie alle Ihre CGT Vermögenswerte erwerben, die nicht bereits australischen steuerpflichtigen Eigentum am Tag Ihrer Ankunft für ihren Marktwert zu diesem Zeitpunkt sind. Sie werden dann der australischen CGT bei einer späteren Veräußerung dieser Vermögenswerte unterworfen. Bitte beachten Sie, dass ab dem 1. Juli 2006 modifizierte Regeln für vorübergehende Einwohner gelten - im Allgemeinen handelt es sich um Personen, die keine australischen Staatsangehörigen sind und nach Australien kommen (zB ein Visum für Visumanträge). Q: Ich bin ein australischer Bewohner, der hier mein ganzes Leben gelebt hat. Ich plane, Australien auf unbestimmte Zeit zu verlassen. Was sind die australischen CGT-Implikationen für meine Vermögenswerte in Australien A: Am Tag Ihrer Abreise werden Sie alle Ihre CGT Vermögenswerte, die nicht australischen steuerpflichtigen Eigentum für ihren Marktwert an diesem Datum sind entsorgt. Als solche können Sie die australische CGT bezahlen, wenn Sie davon ausgehen, dass Sie einen Kapitalgewinn realisiert haben (im Großen und Ganzen, wenn die Kosten für diese Vermögenswerte kleiner sind als ihr Marktwert am Tag Ihrer Abreise). Sie können eine Wahl für diese Besteuerung Veranstaltung nicht auftreten, aber wenn Sie thisthen Australien wird immer in der Lage sein, Sie auf jede spätere Veräußerung der Vermögenswerte vorwärts (trotz Ihrer nicht mehr ein Bewohner) steuern. Bitte beachten Sie: Für Ihren Hauptwohnsitz kann eine Befreiung von diesen Regeln gelten. Australische Steuergesetze können Sie mieten Ihre Hauptwohnsitz für einen Zeitraum von bis zu 6 Jahre nach Ihrer Abreise und Sie können noch dann über die Eigenschaft frei von australischen CGT. Es gibt jedoch Bedingungen - zum Beispiel können Sie nur einen Hauptwohnsitz zu jedem Zeitpunkt in Australien oder Übersee haben. Beachten Sie auch die jüngsten Änderungen, die oben erwähnt wurden, in Bezug auf die Anwendung des 50 CGT-Diskonts auf Gebietsfremde. Wenn Sie glauben, dass eine CGT-Haftung auf den Verkauf eines Vermögenswertes entstehen könnte, sollten Sie professionelle Hilfe bei der Beurteilung der Wahrscheinlichkeit und Höhe der Haftung zu suchen. WICHTIG: Das in dieser Website enthaltene Material und andere damit verbundene Mitteilungen sind nur als allgemeine Hintergrundinformationen gedacht und dürfen sich nicht darauf verlassen. Es wird keine Gewährleistung in Bezug auf jegliches Material oder auf Dienstleistungen gewährt, die durch exfin vergeben werden können. Es wird empfohlen, dass Personen den Rat von qualifizierten Fachleuten, bevor sie Maßnahmen ergreifen. Exfin World Clock NoticeHow zu vermeiden Capital Gains Tax beim Verkauf von Immobilien Profitieren von Immobilien nicht unbedingt mit stechendem Kapitalgewinn Steuern zu kommen. Finden Sie heraus, wie Sie vermeiden können, zahlen CGT Wenn Sie in Immobilien investieren, wird die Kapitalertragsteuer (CGT) den Kopf heben, wenn youre an Ihrem glücklichsten - wenn Sie einen Gewinn aus dem Verkauf einer Wohnung zu machen. Aber es gibt ein paar Möglichkeiten, um gesunde Gewinne aus Immobilien zu machen und vermeiden zu zahlen CGT. Dazu gehören Verlängerung oder Renovierung Ihres Hauses und dann verkaufen (unter Nutzung der Hauptwohnsitzbefreiung unten erklärt), den Kauf einer Immobilie durch Ihre selbst verwaltete Super-Fonds (SMSF), oder mieten Sie Ihr Haus und dann verkaufen. Wenn Sie bereits wissen nicht, ist Immobilien frei von Kapitalertragsteuer erworben, wenn sie vor 20 September 1985. CGT vermeiden, wenn seine Ihre Hauptwohnung können Sie vermeiden, CGT bezahlen, wenn Sie eine Wohnung, das ist verkaufen Sie Hauptwohnsitz betrachtet. Sie können immer nur eine Hauptwohnsitz zu einem bestimmten Zeitpunkt, es sei denn, Sie verkaufen Ihre alten Hauptwohnsitz und den Kauf eines anderen. In diesem Fall haben Sie Anspruch auf eine Überlappung Zeitraum von sechs Monaten, solange die neue Eigenschaft wird Ihre neue Hauptwohnsitz, lebten Sie in der alten Immobilie für mindestens drei kontinuierliche Monate in den 12 Monaten, bevor Sie es verkauft und es war nicht verwendet Produzieren Miete in diesem gleichen Zeitraum von 12 Monaten. Die ATO gibt nicht eine genaue Beschreibung dessen, was ein Hauptwohnsitz darstellt, aber gibt die folgenden Punkte zu beachten: Sie und Ihre Familie leben in der Wohnung. Ihre Mail wird dort ausgeliefert. Sie haben Ihre persönlichen Gegenstände gibt. Sie sind registriert, um an der propertyys Adresse abzustimmen. Sie haben ein Telefon, Gas und Strom an die Immobilie angeschlossen. Wenn youve in Ihrem Haus für die ganze Zeit gelebt youve es gehört, gemietet havent es entweder vollständig oder zu einem lodger und das Land ist kleiner als zwei Hektar, werden Sie eine vollständige Befreiung auf CGT erhalten, wenn Sie verkaufen. Dies ist hilfreich, wenn Sie planen, die Renovierer Leben leben: Verkauf Ihres Hauses, Umzug in eine andere, Renovierung und dann den Verkauf der renovierten Immobilie. Und während Sie nicht eine Mieteinnahmen machen, wenn Sie diesen Weg gehen, sind alle Gewinne aus der Renovierung von CGT befreit. Vermeiden Sie CGT bei der Vermietung Ihres Hauptwohnsitzes Wenn Sie aus Ihrem Haus aus welchem ​​Grund auch immer ausziehen müssen und wählen Sie es ausleihen, können Sie von einigen CGT Haftung nach der vorübergehenden Abwesenheitsregel befreit werden. Was ist die Regel Wenn Sie aus Ihrem Haus zu verlassen und vermieten sie aus, nach dem Gesetz, wird das Eigentum immer noch als Hauptwohnsitz für einen Zeitraum von bis zu sechs Jahren behandelt. Wenn Sie das Eigentum innerhalb dieser Zeit von Ihnen verkaufen, sind von der Zahlung von CGT befreit, wenn Sie vom Verkauf profitieren. Sie sind auch von der Zahlung von Veräußerungsgewinnen auf das Einkommen aus dem Leasing der Immobilie befreit. Whats the catch Sie müssen noch zahlen CGT auf den Verkauf einer Ihrer Wohnungen. Wenn youre, das aus Ihrem Haus herauszieht und es ausmacht, youre, das irgendwo anders zu leben benötigt wird. Sie müssen eine der beiden Wohnungen als Ihren prinzipiellen Wohnsitz zu wählen und eine Steuer auf den Verkauf Ihrer nicht-primäre Eigenschaft angewendet werden. Teilweise CGT-Ausnahmen Während die Vermeidung der CGT-Haftung insgesamt nicht möglich ist, wenn Sie nicht in dem Eigentum gelebt haben, bevor Sie es ausgeliehen haben, können Sie immer noch in der Regel für teilweise Ausnahmen in einigen Fällen gelten. Sie kauften eine Immobilie mit der Absicht, es zu vermieten, aber später änderte Ihre Meinung und zog in. Wenn Sie Ihre Meinung geändert und beschlossen, in der Immobilie zu leben, die Sie gekauft haben, anstatt sie zu mieten, werden Sie teilweise von der Zahlung einige Kapitalertragsteuer befreit . In diesem Fall wird die CGT youll schulden ausgearbeitet werden, indem Sie die Anzahl der Tage, die Sie lebten in der Eigenschaft, die Anzahl der Tage, die Sie das Eigentum gemietet verglichen. Rechnungen Kapitalgewinnsteuer Problem Bill kauft eine Immobilie und vermietet es für zwei Jahre, aber später beschließt, in sie zu bewegen und lebt in ihm für sechs Jahre. Er verkauft es dann und macht einen Kapitalgewinn von 400.000. Er muss nur die CGT auf ein Viertel des Betrages zahlen, was aus den zwei Jahren der acht herauskommt, die nicht für eine Freistellung in Betracht kommen. Dies bedeutet, dass Bill 100.000 zu seinem steuerpflichtigen Einkommen wegen der CGT hinzufügen würde. Er hielt sich auch länger als zwölf Monate auf dem Grundstück auf, so dass er nach Berücksichtigung der bis dahin berechtigten 50 Rabatte mit einer Erhöhung seines steuerpflichtigen Einkommens von nur 50.000 wegkommen konnte. Vermeiden Sie CGT durch den Kauf einer Immobilie durch Ihre selbst verwaltete Super-Fonds (SMSF) Kauf einer Immobilie durch Ihre SMSF ist ein Weg, können Sie Gewinne aus Wohnimmobilien für, wenn Sie in Rente gehen und vermeiden Sie zahlen CGT alle in einem Treffer zu generieren. Sie verwenden Ihre Super-Fonds, um das Haus zusammen mit einem SMSF-Eigenschaft zu Hause Darlehen, um die Summe zu erwerben. Dieses wird dann durch Ihre Superbeiträge ausgezahlt. Wenn Sie das Eigentum zu verkaufen, sobald youve im Ruhestand, youll zahlen keine Kapitalgewinne auf dem Grundstück und auch wenn Sie das Eigentum verkaufen, während youre immer noch Ihre super, wird dies mit einer Rate von nur 15 besteuert werden. Halten auf die Eigenschaft länger als ein Jahr wird effektiv sinken diese Rate auf 10. Kauf einer Immobilie mit Ihrem SMSF kommt mit einigen Risiken, so sollten Sie es nie versuchen, ohne vorherige professionelle Beratung. Wenn Sie sich nur leisten können, eine Immobilie mit Ihrem Super-Fonds zu kaufen, dann haben Sie einen Mangel an Diversifikation. Wenn Sie Ihre Immobilie während Ihrer Pensionsphase zu verkaufen und der Immobilienmarkt nicht durchführen müssen, können Sie am Ende machen kleine Kapitalgewinne oder in seltenen Fällen zu verlieren. Durch Ihre Due Diligence können Sie immer noch in Immobilien investieren und generieren Mieterträge und Kapitalgewinne ohne zieht riesige Steuern. Durch die Konzentration auf Ihren Hauptsitz und die vorübergehende Abwesenheit Regel sowie den Kauf von Immobilien durch Ihre SMSF, können Sie verwalten, um heftige CGT Gebühren zu weichen. Denken Sie daran, dies ist eine allgemeine Beratung, so dass immer professionelle Beratung suchen, bevor sie eine dieser Vorschläge. Holen Sie sich professionelle Beratung über Ihre Kapitalertragsteuer Thema Kapitalertragsteuer ist ein komplexes Gebiet der australischen Steuerrecht, so dass Sie manchmal benötigen Sie einen Experten, um Ihnen zu helfen, mit diesen Fragen umzugehen. Durch das Ausfüllen des Formulars unten können Sie mit einem Spezialisten von Property Tax Specialists über Fragen im Zusammenhang mit Ihrer Kapitalgewinn-Frage zu sprechen. Die Vermögenssteuer-Spezialisten sind eine preisgekrönte Führer in der australischen Besteuerung Bereich mit Stärken in Buchhaltung, Marketing und Wirtschaft. Sie können bei Fragen des Vermögensschutzes, der Immobilieninvestitionen, der Rechnungslegung und der Besteuerung, einschließlich der Kapitalertragsteueranfragen, helfen. Füllen Sie dieses Formular mit Ihrer Abfrage, um in Kontakt mit einem Experten von Property Tax Specialists heute. Kapitalertragsteuer in Kürze CGT ist eine Steuer, die Ihrem persönlichen Einkommen für das Geschäftsjahr hinzugefügt wird, das Sie über einen Vermögenswert verfügen. Sie gilt für Vermögenswerte, die am oder nach dem 20. September 1985 erworben wurden. Jeder Gewinn, der beim Verkauf eines CGT-Vermögenswerts erzielt wurde Ist in Ihrem beurteilbaren Einkommen enthalten. Der Gewinn aus dem Verkauf eines CGT-Vermögenswerts kann um 50 reduziert werden, wenn Sie den Vermögenswert für mehr als ein Jahr gehalten haben (unter Umständen, in denen der Gewinn nicht auch Einnahmen aus der Geschäftstätigkeit ist). Ihr Hauptwohnsitz ist generell von der CGT befreit, obwohl diese Befreiung nicht verfügbar ist, wenn die Immobilie im Besitz einer Firma oder eines Vertrauens ist. CGT wird auf Land, das neben oder angrenzend an Ihr Familienhaus, wenn theyre separat verkauft wird aufgeladen. CGT wird auf Ihrem Familienhaus aufgeladen, wenn der Inhaber stoppt, ein australischer Bewohner zu sein. CGT wird aufgeladen, wenn Sie Ihre Anlageliegenschaft verkaufen. Für Verstorbene gilt keine CGT. Dies gilt auch, wenn die Liegenschaft weniger als zwei Jahre nach dem Verstorbenen verstorben ist. Ist dies der Fall, so entspricht die Kostenbasis dem Marktwert zum Zeitpunkt des Todes, wenn sie vor dem 20. September 1985 erworben wurde. Andernfalls wird die Kostenbasis der verstorbenen Person verwendet. Nutzung Ihres Hauptwohnsitzes Wenn Ihr Hauptwohnsitz zur Erzielung von Einkommen genutzt wird, wird die CGT-Freistellung entsprechend gekürzt. Das Australische Finanzamt hat klare Unterschiede zwischen den beiden folgenden Arten von Unternehmen: ein Geschäftssitz oder ein Ort der Bequemlichkeit. Verschiedene Regeln können gelten, wie Sie Ihren Hauptwohnsitz verwenden, so sein Bestes, um Ihren Buchhalter zu konsultieren, um zu sehen, welche Situation auf Sie zutrifft. Was kann ich abziehen, wenn Im mit meinem Hauptwohnsitz als Unternehmen Sein wichtig, die zusätzlichen Kosten der CGT, die auf den Geschäftsbereich Ihres Hauses gelten könnte, zu berücksichtigen. Dies könnte auf den Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes in der Zukunft angewendet werden. Instandhaltungskosten (sowohl für einen Geschäftssitz als auch für einen Ort der Bequemlichkeit zulässig) Dienstleistungsrechnungen Abschreibungen von Büromöbeln und Vermögenswerten Eigentumsverhältnisse (nur für eine Betriebsstätte zulässig) Miet - und Hypothekendarlehen Zinsaufwand für das Darlehen Versicherungsprämien Was sind Kapitalgewinne Steuer Kapitalertragsteuer (CGT) ist eine Steuer auf jeden Gewinn, den Sie aus dem Verkauf eines Vermögenswertes. Ein Kapitalgewinn ist der Unterschied zwischen dem, was Sie für einen Vermögenswert bezahlt haben und was Sie beim Verkaufen erhalten haben. Wenn Sie verloren haben Geld beim Verkauf eines Vermögenswertes, haben Sie einen Kapitalverlust. In Australien sind die häufigsten Vermögenswerte, die Sie an CGT zahlen müssen,: Immobilienkäufe Anteile Verwaltete Fonds Es gibt auch andere Umstände, die für CGT haftbar sind, wie zB: Wenn ein Vermögenswert, den Sie besitzen, verloren geht oder zerstört wird. Wenn Sie aufhören, ein australischer Einwohner und Sie besitzen Vermögenswerte. Wie viel CGT muss ich zahlen Wenn youre Verkauf einer Anlageliegenschaft. Basiert die CGT-Berechnung auf dem Verkaufspreis einer Immobilie abzüglich Ihrer Aufwendungen. Diese Kosten werden Ihre Kostenbasis genannt. Die Kostenbasis ist die Gesamtsumme des ursprünglichen Kaufpreises, zuzüglich Nebenkosten, Besitz - und Titelkosten abzüglich staatlicher Zuschüsse und abschreibbarer Posten. Abschreibungspflichtige Bauprodukte wurden vor 1997 nicht in die Kostenbasisberechnung einbezogen. Nebenkosten - Stempelsteuer, Anwaltskosten, Agentgebühren und Werbe - und Marketinggebühren. Ownership Kosten - Preise, Grundsteuer, Wartung und Zinsen auf Ihr Darlehen zu Hause. Beachten Sie, dass Sie nur addieren können Raten, Grundsteuer, Versicherung und Zinsen auf geliehene Geld auf Ihre Kosten Basis, wenn Sie das Eigentum nach dem 20. August 1991 erworben, oder nicht die Immobilie verwenden, um ein beurteilbares Einkommen z. B. freie Grundstücke oder Hauptwohnsitze zu produzieren. Verbesserung der Kosten - ersetzen Küchen, Badezimmer oder andere Verbesserungen, die Sie auf dem Grundstück gemacht haben Titel Kosten - Anwaltskosten im Zusammenhang mit der Organisation und Verteidigung Ihrer Titel auf dem Grundstück Subtrahieren Sie Ihre Kostenbasis aus Ihrem Eigentum Verkaufspreis und Sie haben Ihre Kapitalgewinn oder Verlust. Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie abzüglich der Kostenbasis gibt Ihnen Ihre Kapitalgewinn oder Verlust. Sobald Sie den Kapitalgewinn ausgearbeitet haben, wird die Zahl dann entsprechend einer Anzahl von Variablen angepasst, darunter: Jeder Prozentwert der Zeit, in der Sie das Eigentum besaßen, dass es vermietet wurde und nicht Ihr Hauptwohnsitz. Wenn Sie die Eigenschaft für länger als 12 Monate gehalten und sind daher berechtigt, einen Rabatt von 50 erhalten. Es gibt drei Methoden der Berechnung der Kapitalertragsteuer: Weitere Ressourcen Für eine vollständige Liste der Umstände, die CGT anziehen, besuchen Sie das australische Steueramt hier. Informationen über die oben aufgeführten Methoden zur Berechnung der Kapitalertragsteuer finden Sie auf der ATO-Seite. Um persönliche Beratung in Bezug auf Ihre Kapitalgewinne Angelegenheit füllen Sie das Formular oben. Dies wird Sie in Kontakt mit einem Experten von Property Tax Specialists, die Ihnen helfen, mit steuerlichen Fragen helfen können. CGT auf Ihre Lebensversicherung Zahlungen Neben der Eigenschaft, müssen einige Australier CGT auf Lebensversicherungszahlungen zahlen. Dies ist, weil eine Lebensversicherung ist eine Select-in-Action-Politik, was bedeutet, dass es eine Vereinbarung mit der Versicherungsgesellschaft gemacht, um eine Menge an Geld zu einem vereinbarten Zeitpunkt (die Politik Eigentümer Tod). Es ist wichtig zu beachten, dass, wie Eigentum, Lebensversicherung hat auch eine Reihe von Ausnahmen zu bieten. Was tun, wenn Ihre Investition verkauft wird Wir haben eine Reihe von Leitlinien über die Investition in andere Anlageklassen oder Informationen für diejenigen, die Kauf mehr Eigentum. Brauchen Sie eine Hand Planung Ihrer Investitionen Commonwealth Financial Planning kann Ihnen helfen, eine Investitionsstrategie zu entwerfen. Die erste Konsultation ist kostenlos. Preise zuletzt aktualisiert 25. Januar 2017 Häufig gestellte Fragen zu Capital Gains Tax Wie lange muss ich in einem Eigentum leben, bevor ich es meinen Hauptwohnsitz nennen kann Was, wenn ich es zu einer Investition später machen will Wenn eine Immobilie zuerst ist Die als Hauptwohnsitz gegründet wurde, wird sie von der CGT befreit, wenn sie zu einem späteren Zeitpunkt zu einem Gewinn verkauft wird. Wenn die Immobilie dann als Anlage vermietet wird, kann die CGT-Freistellung für weitere sechs Jahre - die sogenannte Sechsjahresregel - fortgesetzt werden, aber nur, wenn während dieser Zeit kein anderes Eigentum als Hauptwohnsitz benannt wird. Im Allgemeinen muss die Immobilie entweder als Hauptwohnsitz oder Investition zum Zeitpunkt des Verkaufs nominiert werden, da dies, wenn Kapitalgewinne normalerweise berechnet wird. Wenn die ATO überlegt, ob eine Immobilie als Hauptwohnsitz gegründet wird, so betrachten sie: Höhe der Zeit, die Sie dort leben - es gibt keine Mindestzeit, die Sie in einem Eigentum leben müssen, bevor es als Ihr Hauptwohnsitz gilt, ob Ihre Familie dort wohnt Ob Sie haben Ihre persönlichen Sachen in das Haus umgezogen Ihre Adresse auf der Wahlrolle, unter anderem. Je länger eine Eigenschaft mit den oben genannten Bedingungen beschäftigt ist, desto eher wird die ATO wird es als Ihre Hauptwohnsitz. Mein Vater ist verstorben und hat mir zwei Eigenschaften hinterlassen. Gilt die Kapitalertragsteuer (CGT) Q: Mein Vater ist verstorben und hat mir zwei Eigenschaften hinterlassen. Der erste Besitz war sein Hauptwohnsitz, obwohl er ein Jahr vor seiner Abreise vermietet wurde. Das zweite Grundstück wurde 1975 erworben und als Investition verliehen. Ive beschlossen, die Residenz zu halten und verkaufen die Investitionsliegenschaft. Gilt die Kapitalertragsteuer (CGT) Die erste geerbte Eigenschaft war der Vater Hauptort des Wohnsitzes, so dass es entweder keine CGT oder Stempelsteuer entstehen, sobald seine verkauft oder übertragen. Angesichts der Tatsache, dass der Verstorbene keine andere Eigenschaft als seinen Hauptwohnsitz nominiert, während die Immobilie für den Zeitraum von 12 Monaten gemietet wurde, dann wird es keine CGT aus dem Anwesen zu zahlen. CGT gilt auch nicht für diese Eigenschaft gelten, wenn seine verkauft innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod, unabhängig davon, wie die Eigenschaft in diesem Zeitraum verwendet wird. Dies gilt auch, wenn das Eigentum verkauft oder übertragen wird, nachdem es von einem überlebenden Ehegatten oder Begünstigten unter dem Willen gelebt worden ist. Die zweite Eigenschaft ist ein Vor-1985-Asset, so dass es keine CGT gibt, wenn die Eigenschaft vererbt wird. Die Kostenbasis der Immobilie wird auf den aktuellen Marktwert auf probate angepasst werden. Ive erhielt eine Eigenschaft, die ich unterteilen möchte - wie funktioniert CGT mit unterteilten Eigenschaften Wenn Land unterteilt wird, tritt ein Kapitalgewinnsteuerereignis nur auf, wenn Sie gehen, einen der Blöcke zu verkaufen. Für die Ausarbeitung Ihrer CGT-Haftung beim Verkauf eines Blocks, die ATO besagt, dass das Datum, das Sie den unterteilten Block erworben haben, das Datum, an dem Sie ursprünglich das Land gekauft. Die Kostenbasis des Blocks ist die ursprüngliche Landkostenbasis, die zwischen den unterteilten Blöcken auf einer vernünftigen Basis aufgeteilt ist. Übertragen von Eigentum an und Empfangen von begabten Eigentum aus, Familienmitglieder können wie ein einfacher Prozess, den Sie unterzeichnen die Tat auf das ausgewählte Familienmitglied und seine getan. Lernen, was die verschiedenen Gebühren sind, wenn Ihr Vermögenstransfer wird ihnen unterworfen werden, und wie zu vermeiden, dass zu viel aufgeladen wird, ist der Schlüssel, um den Übergang von Eigentum von einem Individuum zu einem anderen glatt und schmerzlos. Eigenschaft kann eine unglaublich steuerwirksame Anlagestrategie sein, wenn youre, das mit den rechten Informationen bewaffnet wird. Heres, was Sie wissen müssen. Das Wesentliche für Immobilieninvestitionen und Steuern. Lernen und verstehen Sie Ihre Steueransprüche und Abzüge als Immobilieninvestor. Ein neuer Plan von der Grünen Partei würde sehen, dass Kapitalertragsteuervergünstigungen für Immobilienverkäufe auslaufen. Haftungsausschluss - Hive Empire Pty Ltd (Handel als finder. au, ABN: 18 118 785 121) stellt faktische Informationen, allgemeine Beratung und Dienstleistungen zu Finanzprodukten als Corporate Authorized Representative (432664) der Advice Evolution Pty Ltd AFSL 342880 zur Verfügung Unsere FSG - Finanzprodukte. Wir bieten auch allgemeine Beratung über Kreditprodukte unter unserer eigenen Kredit-Lizenz ACL 385509. Weitere Informationen finden Sie in unserem Credit Guide. Wir können Ihnen auch allgemeine Beratung und sachliche Informationen über eine Reihe anderer Produkte, Dienstleistungen und Anbieter zur Verfügung stellen. Wir sind auch ein Corporate Authorized Representative der landesweiten Tolstrup Financial Services Group Pty Ltd ABN 51 586 953 292 AFSL 244436 für die Bereitstellung von allgemeinen Versicherungsprodukten. Bitte beachten Sie unsere FSG - Allgemeine Versicherung. Wir hoffen, dass die Informationen und die allgemeine Beratung, die wir bieten können Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung. Wir sind nicht im Besitz einer Bank oder eines Versicherers und wir sind kein Produktaussteller oder Kreditgeber. Obwohl wir eine breite Palette von Produkten, Anbietern und Dienstleistungen decken wir decken nicht jedes Produkt, Anbieter oder Dienstleistung auf dem Markt, so dass es möglicherweise andere Optionen zur Verfügung. Wir empfehlen auch nicht bestimmte Produkte, Dienstleistungen oder Anbieter. Wenn Sie sich für ein Produkt oder eine Dienstleistung über unsere Website bewerben, werden Sie direkt mit dem Anbieter dieses Produkts oder dieser Dienstleistung und nicht mit uns zu tun haben. 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